Moradia T4

Descrição do imóvel MORADIAV3 com 2 pisos, piscina e aparcamento para 3viaturas, Caliços, Albufeira.  Localizaçãoe envolvente: Localização central emzona habitacional, na Urb. Aldeia das Amendoeiras Lote 68, Caliços, Albufeira, junto às principais viasrodoviárias. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta deserviços (cafés, padarias, supermercados, bombeiros, parque desportivo e delazer, escolas...) e transportes públicos (autocarros). Próximo da GNR, MercadoMunicipal de Albufeira e das praias.  Prédio(de acordo com a caderneta predial): Prédiourbano de 2 pisos composto de r/c com 3 assoalhadas, cozinha, instalaçãosanitária, vestíbulo, terraço, garagem, logradouro e piscina. 1.º andar com 2assoalhadas, instalação sanitárias, vestíbulo e terraço.  Principaiscaracterísticas: - 2 pisos (r/c e 1.º andar) - três frentes (orientação nordeste/sudeste/sul/sudoeste) - cobertura com terraço (nãoacessível) - parqueamento coberto para 1viatura e parqueamento descoberto para 2 viaturas - piscina -lareira -barbecue -vistas desafogadas e de mar  Zona social (r/c): - alpendre da viatura e deacesso/entrada (19,8m2) - átrio de entrada (distribuição paraa instalação sanitária, escada, sala comum e quarto) - instalação sanitária completa, comlavatório, sanita e banheira (4,80m2) - escada de acesso ao 1.º andar- 1 quarto (14,40m2) - cozinha mobiladae equipada (10,80m2),com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, frigorífico, área pararefeições, armários despensa - alpendre da cozinha  - sala de refeições (15,50), comligação a um alpendre e ao jardim  - alpendre da sala de refeições  - sala de estar (30,70m2), comlareira e ligação a um alpendre e ao jardim  - alpendre da sala de estar  - arrumos  - área de estar e refeições, comchurrasqueira  - jardim  - piscina, com chuveiro exterior   Zona privada (1.º andar):   - vestíbulo de distribuição  - 1 quarto (15,00m2), com ligação aum terraço  - 1 suite (área de quarto 15,10m2, closet 5,80m2, instalação sanitáriacompleta com banheira de hidromassagem 7,20m2), com ligação a um terraço  - terraço dos quartos   Outras características evalências:   - carpintarias interiores lacadas (branco)  - caixilharia em alumínio (lacadobranco), com vidro simples  - zona social com pavimento cerâmico  - zona privada com pavimento cerâmico  - instalações sanitárias com pavimento cerâmico  - alpendres com pavimento em tijoleira  - terraço com pavimento cerâmico  - cais da piscina com pavimento em tijoleira  - cobertura com telhatradicional  -relvado   Pontos de interesse:   -a 200m da GNR  -Subdestacamento Territorial de Albufeira  -a 500m do Parque da Alfarrobeira  -a 500m do Mercado Municipal de Albufeira  -a 600m da Escola de Cursos Tecnológicos de Albufeira  -a 700m das Piscinas Municipais de Albufeira  -a 1,0km do Centro deSaúde de Albufeira  -a 1,1km do Lidl  -a 1,1km do BombeirosVoluntários de Albufeira  -a 1,4km da Farmácia Santos Pinto  - a 1,6km do Hospital Lusíadas Albufeira  -a 1,6km da Repsol (abastecedora de combustíveis)  -a 1,7km da EscolaBásica e Secundária de Albufeira  -a 1,8km da praia dosPescadores  -a 1,8km do Centro Histórico de Albufeira  -a 2,0km do EstádioMunicipal de Albufeira  -a 2,9km da praia do Fortede São João  -a 3,4km da praia daOura   Transportes e acessos:   -a 250m do Terminal Rodoviário de Albufeira  -a 500m da EM526  -a 1,2km da EN395  - a3,6km da EN125  -a 4,0km da Marina de Albufeira  -a 6,7km do acesso à A22  -a 11,1km da IP1  -a 38,6km do Aeroporto deFaro   Áreas:   - Área total do terreno: 618,0000 m2  - Área de implantação do edifício: 120,0000m2  - Área bruta privativa: 136,90000 m2  - Área bruta dependente: 44,3000 m2   Outros valores:   - valor do IMI – 615,00€ (anual)  - para residênciaprópria ou rendimento  - licença de Alojamento Local, desdeMarço de 2015  - rendimento semanalde 1900,00€, em época alta   Nota: para maior facilidade naidentificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso deagendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.Muito obrigado! *****