Moradia T4

Descrição do imóvel: MORADIA T3 com 4 pisos, garagem para 2 carros, logradouro com churrasqueira e piscina. Localização e envolvente: Localização central, em plena Avenida da Boavista, com entrada na Rua Miguel Torga 86, entre o Aviz e o Parque da Cidade, no Porto. Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros). Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): “Prédio em Prop. Total sem andares nem div. Susc. de utiliz. Independente.” Principais características: - 4 pisos (cave, r/c, 1.º andar e sótão), sem elevador - 3 frentes (orientação norte/sul/poente) - garagem fechada para 2 carros - logradouro com área ajardinada e churrasqueira - piscina - perímetro electrificado Piso -1 (cave, área de serviço): - lavandaria com armário embutido - salão de jogos / sala de estar - despensa/garrafeira com armários embutidos - quarto - bálneários / instalação sanitária com sanita, lavatório com móvel inferior e base de duche Piso 0 (r/c, área social): - átrio de entrada - zona social com sala de estar e de jantar - cozinha mobilada e equipada com frigorífico combinado de duas portas com dispensador de bebidas (General Electric), microondas, forno, máquina de lavar loiça, placa e exaustor (De Dietrich) - sala de refeições, com ligação à cozinha - instalação sanitária de serviço com lavatório com móvel inferior e sanita Piso 1 (1.º andar, área privada): - átrio de distribuição com zona social e acesso a varanda - suite 1 com closet, armário embutido e instalação sanitária completa com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e banheira de hidromassagem - suite 2 com armário embutido e instalação sanitária completa com lavatório, sanita, bidé e poliban de hidromassagem - quarto com armário embutido e ligação a terraço - terraço - closet - instalação sanitária de serviço completa, com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e banheira de hidromassagem Piso 2 (sótão, área privada ou social): - quarto/escritório com ligação ao terraço - terraço - armários embutidos - aproveitamento para arrumos - duas águas furtadas - duas janelas Outras características e valências: - perímetro electrificado - vidros duplos - aquecimento central - aspiração central - sistema de som em todas as dependências - alarme - vídeo-porteiro - furo com água para rega de jardim e piscina Pontos de interesse: - a 100m do Liceu Garcia de Orta - a 400m do Parque da Cidade do Porto - a 500m da Fundação Dr. António Cupertino de Miranda - a 1,0km da Escola Básica Manoel de Oliveira - a 1,2km do Museu de Serralves - a 1,4km do CLIP (Colégio Luso-Internacional do Porto) - a 1,7km das praias - a 2,0km da CUF Porto Hospital - a 3,3km da Casa da Música - a 3,3km da Rotunda da Boavista Transportes e acessos: - a 10m da paragem de STCP (502, 504) - a 2,2km da paragem de Metro (Parque Real) - a 2,5km do acesso à A28 - a 2,5km do acesso à VCI / A1 - a 3,3km da paragem de Metro (Francos) - a 2,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões - a 3,8km da paragem de Metro (Casa da Música) - a 5,7km do acesso à Ponte da Arrábida - a 5,8km da estação de comboios (Estação São Bento) - a 10,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 636,5200 m2 - Área de implantação do edifício: 164,0000 m2 - Área bruta de construção: 490,0000 m2 - Área bruta dependente: 111,0000 m2 - Área bruta privativa: 379,0000 m2 Outros valores: - Valor do Condomínio: não se aplica - Valor de IMI: 1903,80€ Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!