Moradia T5

Usado | 224 m2

Albufeira, Albufeira e Olhos de Água

Descrição do imóvel: MORADIA T4+1 com 2 pisos mais cave, 2 suites, piscina, adega, garagem e logradouros Localização e envolvente: Localização central, na Urbanização Aldeia das Amendoeiras Lt 52, Caliços, Albufeira, ALGARVE, em zona de ha ...

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Moradia

T5

495.000€

Usado

1995

224m2

443m2

C

Descrição do imóvel: MORADIA T4+1 com 2 pisos mais cave, 2 suites, piscina, adega, garagem e logradouros Localização e envolvente: Localização central, na Urbanização Aldeia das Amendoeiras Lt 52, Caliços, Albufeira, ALGARVE, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo das principais vias rodoviárias, GNR, Mercado Municipal de Albufeira, Escola Básica e Secundária de Albufeira, Bombeiros, Centro de Saúde, Estádio Municipal de Albufeira e próxima das praias dos Pescadores, Forte de São João e Oura. Na envolvente existe oferta de serviços (bombeiros, mercado municipal, bancos, restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centros desportivos, centros de saúde, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros e taxis). Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): “Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio urbano destinado a habitação com 2 pisos e uma área coberta de 180,242m2 e descoberta de 262,758m2. Cave: garagem. R/c: quarto, sala, cozinha, 2 casas de banho, vestíbulo, escritório, terraço coberto, piscina e logradouro. 1º andar: 3 quartos, 2 casas de banho e varanda. Conclusão das obras: 12/01/93. Afectação: habitação. 3 pisos.”  Principais características: - 3 pisos (cave, r/c e 1.º andar), sem elevador - 4 frentes (orientação nascente/sul/poente/norte) - piscina - garagem - armazém - logradouro com área ajardinada - acesso principal a norte - salas e quartos orientados a sul - 4 quartos (2 suites) - 5 instalações sanitárias Piso -1 (cave, área de serviço) - rampa de acesso / parqueamento para 1 viatura - armário técnico exterior (para garrafas de gás de grandes dimensões) - garagem fechada (176,24m2), para 3 viaturas; casa das máquinas; arrumos; armazém e área técnica, com caldeira e reservatório - instalação sanitária de serviço (2,20m2) com sanita, urinol e bancada com lavatório - adega com garrafeira / área polivalente (25,99m2), inclui garrafeira, arrumos no vão da escada, área de tratamento de roupa, banca c/ lava-louça e área c/ mesa de pedra (“mó antiga”) - escada de acesso ao Piso 0 (interior) - escada de acesso ao Piso 0 (exterior) Piso 0 (r/c, área social e área privada; ab: 180,242m2; au: 145,607m2): - pátio de entrada, com área ajardinada, lago, sebes e várias árvores - alpendre - átrio de entrada (12,56m2) de pé-direito duplo com abóboda em tijoleira e sanca de iluminação (distribuição para escritório, instalação sanitária, escada de acesso ao piso superior, cozinha, sala de estar e suite principal) - escritório (3,85m2) - instalação sanitária de serviço (2,33m2), com sanita, urinol e bancada com lavatório - área de circulação aberta (6,91m2) - sala de estar (29,25m2) a sul/poente, com recuperador de calor, ar condicionado, prateleiras embutidas e ligação a terraço descoberto - terraço descoberto (27,83m2) - 1 suite principal desnivelada (21,36m2) a sul/poente, com roupeiro embutido, instalação sanitária completa (7,64m2) com armário embutido, bancada com lavatório e armário inferior, sanita, bidé, poliban e banheira - cozinha equipada mobilada e equipada (14,512m2), com exaustor, placa de fogão, forno, frigorífico e ligação à sala de refeições e ao alpendre - sala de refeições (17,28m2) a nascente/sul/poente, aberta para a sala de estar - arrumos (despensa) - alpendre com churrasqueira (6,88m2) - área de barbecue (6,01m2) coberto (c/ grelhador e forno a lenha), pavimento em calçada portuguesa - piscina (30,00m2), com duche de apoio - logradouro, com área ajardinada, sebes e árvores de fruto - escada de acesso ao Piso 1 Piso 1 (1.º andar, área privada; abt: 87,188m2; au: 78,395m2): - átrio de distribuição (3,91m2), com armário embutido - instalação sanitária completa (6,66m2) com bancada com 1 lavatório e armário inferior, sanita, bidé e banheira/duche, com iluminação e ventilação natural - 1 quarto (13,17m2) a sul, com armário embutido - 1 quarto (12,50m2) a sul/poente, com armário embutido - 1 suíte (18,16m2) a nascente/sul, com armário embutido, com átrio de distribuição com acesso a alpendre/varanda, instalação sanitária completa (3,00m2) com bancada com 1 lavatório, sanita, bidé, base de duche, com iluminação e ventilação natural e miradouro com ligação a varanda - alpendre/varanda (2,87m2) a nascente - varanda/miradouro/terraço panorâmico a nascente/sul/poente, com vista para o Mar Mediterrâneo Logradouro (262,00m2)  - jardim - lago - árvores de fruto - piscina (30,00m2) - duche - churrasqueira - forno a lenha - canil Outras características e valências: - porta principal de acesso com duas folhas e fechadura de Segurança - carpintarias interiores em madeira maciça de Castanho com verniz cera - adega com pavimento em calçada portuguesa - cozinha com pavimento em calçada portuguesa polida - área social com pavimentos em tijoleira regional da "Patã"  - área privada com pavimentos em tijoleira regional da "Patã"  - instalações sanitárias com pavimentos em tijoleira regional da "Patã"  - áreas exteriores com pavimento em calçada portuguesa e tijoleira regional da "Patã"  - tecto em tijolo regional de "Sta. Catarina” (átrio de entrada, sala de refeições e suite de hóspedes) - caixilharias em alumínio lacado (creme) com vidro duplo e mosquiteiras - "barbecue" exterior coberto (forno a lenha e grelhador, com apanha fumos) - lareira (c/ recuperador de calor com distribuição para os quartos) - garrafeira - pré-instalação de sensor de movimento - alarme  - cofre - chuveiro de apoio à piscina - canil - rega "gota a gota" - parabólica - aproveitamento solar para aquecimento de águas - ar condicionado - árvores de fruto - lago - propriedade totalmente murada em pedra da região  - cobertura em telha de canudo em argila da região (clara) - portão de acesso à garagem em fole Pontos de interesse: - a 200m da GNR - Subdestacamento Territorial de Albufeira - a 500m do Parque da Alfarrobeira - a 500m do Mercado Municipal de Albufeira - a 600m da Escola de Cursos Tecnológicos de Albufeira - a 700m das Piscinas Municipais de Albufeira - a 1,0km do Centro de Saúde de Albufeira - a 1,1km do Lidl - a 1,1km do Bombeiros Voluntários de Albufeira - a 1,4km da Farmácia Santos Pinto - a 1,6km do Hospital Lusíadas Albufeira - a 1,6km da Repsol (abastecedora de combustíveis) - a 1,7km da Escola Básica e Secundária de Albufeira - a 1,8km da praia dos Pescadores - a 1,8km do Centro Histórico de Albufeira - a 2,0km do Estádio Municipal de Albufeira - a 2,9km da praia do Forte de São João - a 3,4km da praia da Oura Transportes e acessos: - a 250m do Terminal Rodoviário de Albufeira - a 500m da EM526 - a 1,2km da EN395 - a 3,6km da EN125 - a 4,0km da Marina de Albufeira - a 6,7km do acesso à A22 - a 11,1km da IP1 - a 38,6km do Aeroporto de Faro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 443,0000 m2  - Área de implantação: 180,2420 m2  - Área bruta de construção: 438,0280 m2  - Área bruta dependente: 178,3000 m2  - Área bruta privativa: 259,7280 m2 Outros valores: - Valor do Condomínio: não se aplica - Valor do IMI: 1.200,00 € (anual) Outras valias: - Para residência própria ou investimento. - Licença de Alojamento Local, desde 2016. - Actualmente, rendimento semanal aprox. 1.200,00€ a 1.400,00€, em época alta. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *****

Localização

Faro
Albufeira
Albufeira e Olhos de Água

Características gerais

  • Controlo de intrusão

  • Painéis Solares

  • Arrecadação
  • Despensa

  • Ar Condicionado
  • Recuperador de Calor

  • Equipada

  • Jardim com Relva
  • Piscina
  • Rega automática

Áreas e divisões

Fotografia
Sala


Fotografia
Cozinha


Fotografia
Casa banho/WC


Fotografia
Hall de Entrada



Fotografia
Lugar de Parqueamento


Fotografia
Jardim


Fotografia
Despensa


Fotografia
Varanda



Fotografia
Anexo


Fotografia
Suite (Quarto+WC)


Fotografia
Lavandaria


Fotografia
WC Suite


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ZOME Porto - CEC, AMI 7787
3859100
ZMPT531476

Este registo de imóvel foi criado em 11 de Julho de 2019 (há 71 dias) com última alteração em 20 de Setembro de 2019 (há 0 dias). Toda a informação, incluindo os preços e especificações, está sujeita a alteração sem aviso prévio. As fotografias apresentadas podem não corresponder às configurações descritas. O LardoceLar declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site.

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