Apartamento T4

Evite Custos, Poupe Tempo, Eleve a sua Qualidade de Vida e Conquiste Momentos Preciosos com a Família e Amigos!Localizado na Melhor Freguesia para Viver em Lisboa, o Parque das Nações, local de referência da Capital Portuguesa, este Apartamento de 5 Assoalhadas com ÁREAS MUITO GENEROSAS situa-se na zona Norte da "EXPO´98", a zona de EXCELÊNCIA! Este Apartamento atendendo à sua geografia e às suas Características ÚNICAS na zona, conferem-lhe a designação de Imóvel IDEAL para implantar o seu Lar Familiar! Além da EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, este imóvel confere-lhe CONFORTO, QUALIDADE, MODERNIDADE, TRANQUILIDADE, e SEGURANÇA!Apartamento T3+1 com Arrecadação, Garagem BOX p/ 2 Viaturas e Parqueamento Coberto também p/ 2 Viaturas! Inserido no Prestigiado Condomínio Privado ROTA DAS ÍNDIAS, com Elevador, Jardim, Parque Infantil e Segurança Nocturna.Este Apartamento encontra-se em ESTADO IMPECÁVEL, com divisões bem distribuídas e com área Social e Privativa bem definidas, tem consumo de Energia Eficiente, BOA CONSTRUÇÃO e Acabamentos com Materiais de EXCELENTE QUALIDADE. É provido de Ar-Condicionado e Aquecimento Central, Vidros Duplos, Estores Eléctricos, Video-Porteiro, Porta Blindada, e Gás Canalizado. Distribui-se em Hall harmonioso; Sala de 44 m2 com tecto falso c/ projectores embutidos e iluminação LED ambiente, e Varanda; Despensa, Cozinha c/ Móveis modulares Encastrados e Equipada c/ Placa de Fogão, Forno, Micro-ondas, Frigorífico e Arca vertical, Máquina de lavar-loiça e Máquina de lavar roupa; Quarto/Escritório com Varanda; WC de Serviço; área privativa com corredor de acesso a 2 Quartos ambos c/ Roupeiro embutido e servidos de Casa de Banho comum, e a uma Suite de 17 m2 c/ 2 Roupeiros embutidos e Casa de Banho privativa c/ Toalheiro Aquecido. Apartamento com 2 frentes, e Estacionamento à porta para as visitas.Com EXCELENTES ACESSOS, situa-se em zona Tranquila, cuidada e limpa, mas rodeada de todo o tipo de Comércio e Serviços para sua Comodidade, como por exemplo Ginásio, Farmácia, Esquadra da Policia, Unidade de Saúde Familiar, Hospital Veterinário, Escola, Cabeleireiros e SPA, Caetano Baviera BMW, Cafés e Restaurantes de requinte, Mercado Municipal c/ produtos frescos e nacionais, Jardim do Passeio dos Heróis do Mar onde pode desfrutar de momentos de Lazer e práctica Desportiva junto ao Rio Tejo! Em termos de mobilidade, situa-se a um passo da Ponte Vasco da Gama, e rodeado de todo o tipo de Transportes Públicos, entre os quais o Metro e Autocarros com ligação ao Aeroporto de Lisboa (a 10 min do imóvel) e a todo o Distrito de Lisboa, e a Estação de Comboios da Gare do Oriente com linhas de longo curso para o Norte e Sul do Pais!De referir ainda a proximidade aos seguintes pontos de referência: Centro Comercial Vasco da Gama, Casino de Lisboa, Torre Vasco da Gama, Campus da Justiça, Feira Internacional de Lisboa, Altice Arena, Oceanário de Lisboa, e Pavilhão do Conhecimento.Para mais informações não hesite em contactar!Aproveite esta FANTÁSTICA OPORTUNIDADE!!...Marque já a sua Visita!..***** BENEFÍCIOS FISCAIS PARA ESTRANGEIROS *****Excelente Propriedade para Reformados Estrangeiros, que queiram ter isenção Fiscal em Portugal. Vantagens competitivas:- A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal- A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro.Contacte-me para mais informações.AVANTAGES FISCAUX POUR ETRANGERSExcellente propriété pour les retraités étrangers, qui veulent exonération fiscale au Portugal. Les avantages concurrentiels:- Limposition, pendant une période de 10 ans, à un taux fixe dimpôt sur le revenu des personnes physiques (IRS- impôts sur le revenue) de 20% sur les revenus provenant dune activité perçus au Portugal.- Labsence de double imposition, dans le cas des pensions et des revenus provenant dune activité salariée ou indépendante perçus à létranger.Contactez-moi pour plus dinformations.TAX BENEFITS FOR FOREIGNERSExcellent property for Foreign Pensioners, who want tax exemption in Portugal. Competitive advantages: - For a period of 10 years, taxation related to IRS (personal income tax) on labour income in Portugal is at a fixed rate of 20% - No double taxation for pensions or for employment and self-employment income obtained abroad.Contact me for more information.***** GOLDEN VISA *****New legal provisions provide the possibility for those who pursue investment activities in Portugal to apply for a Residence Permit, for example, those who acquire REAL ESTATE. The holders of a Golden Residence Permit for the purposes of investment activity have the right to family regrouping, and may gain access to a permanent residence permit, as well as to Portuguese citizenship in accordance with the current legal provisions.Property Acquisitions: Acquisition of property above 500.000€:- Minimum investment of 500,000€- Purchase of one or multiple properties- All property types qualify- Possibility of co-ownership- Freedom to use, rent or lease- Investment amount may be reduced by 20% (400,000€) in case such investment is made in low density population areas Acquisition of property above 350,000€:- For properties more than 30 years or located in areas of urban regeneration. This value includes not only the property but also the investment in the refurbishment works- Possibility of co-ownership- Freedom to use, rent for commercial or agricultural purposes- Investment amount may be reduced by 20% (€ 280,000) in case such investment is made in low density population areas.The Golden Visa Programme will provide investors with the following ADVANTAGES:- No need to obtain a visa to enter Portugal- No need to obtain a visa to travel in Europe (Schengen area)- Living and working in Portugal, even with residency in a different country- Residency extended to family members- Extremely low minimum stay periods- Permanent Residency after 5 years- Citizenship after 6 years