Apartamento T4

Apartamento T4, ao nível do 4.º andar, localizado na Avenida Fernão Magalhães, uma das principais artérias de acesso ao centro da cidade do Porto. O "Edifício Fernão Magalhães" , onde está inserido este imóvel, tem 10 pisos e 2 elevadores. Dispõe apenas de dois apartamentos por piso. Inclui ainda serviço de recolha de lixo interno, na Casa de Lixo.Este imóvel tem 2 frentes (Nascente e Poente) e é constituído por: Hall de entrada com uma suíte, dois quartos com uma casa de banho completa de apoio, cozinha com despensa, marquise/ lavandaria. Todas estas divisões estão viradas a Nascente. Virados a poente temos a sala comum, com recuperador de calor e varanda, e uma suíte com vidros duplos. Toda a casa dispõe de uma excelente luminosidade natural graças às amplas janelas e à sua boa exposição solar. Lugar de garagem na cave. Existe ainda a possibilidade de aparcamento no exterior do prédio.Áreas: - Área Bruta: 157 m2- Área Útil: 138m2Localiza-se junto à Universidade Lusíada e muito próximo ao Pólo Universitário e Hospital de S. João. Beneficia de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. Boas acessibilidades para qualquer ponto da cidade e a nível nacional. Apartamento devoluto, pronto a escriturar!Possibilidade de benefício de isenção de IMI nos primeiros 3 anos, caso seja para habitação própria permanente.Não perca esta oportunidade de negócio!E se precisar de Crédito Habitação, a Century 21 Rúbrica (Rubrica, SMI, Lda) é Intermediária de Crédito devidamente certificada pelo Banco de Portugal! Fale connosco e agilizamos todo o processo por si, sem qualquer custo, de forma imparcial e sem ter de se deslocar ao Banco. (ref:C0243-01421)