Moradia T3

Descrição do imóvel: MORADIA T2 com logradouro em Albufeira. Localização e envolvente: Localização no Aldeamento Poço das Areias de São João nº 15, Albufeira. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.  Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, universidade, centros comerciais, finanças,...) e transportes públicos. Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): Prédio em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio Urbano de dois pisos, destinado a habitação, que se compõe de: rés do chão com sala comum, cozinha, casa de banho, corredor e terraço. 1º andar com duas divisões assoalhadas e duas casas de banho. Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2. Tipologia/Divisões: T2.” Principais características: - 2 pisos (r/c e 1.º, andar) - 3 frentes (orientação nascente/norte/sul) - terraço e jardim - varandas Piso 0 (r/c, piso de entrada, área social): - hall de entrada - cozinha (7,58m2) mobilada e equipada com forno ELETRIC, placa vidroceramica ZANUSSI, exaustor, máquina de lavar loiça ZANUSSI, micro ondas, frigorífico e armários. Máquina de lavar roupa WHIRLPOOL. - sala comum (27,51m2) - quarto com armário embutido (12.21m2) - terraço - instalação sanitária de serviço, com janela, lavatório com móvel e sanita (4.54m2) - escada de acesso ao piso 1 Piso 1 (1º andar, área privativa): - quarto (14.62m2) com armário embutido e ligação a varanda - suite (12.42m2) com armário embutido, ligação a varanda, e instalação sanitária completa (4,85m2), com lavatório com bancada em GRANITO, sanita, bidé e banheira  - instalação sanitária completa (5.79m2), com janela, lavatório com móvel, sanita, bidé e banheira - varanda Outras características e valências: - carpintarias interiores envernizadas (tipo Mogno) - caixilharias em alumínio, com vidros simples - cozinha totalmente equipada e com pavimento em cerâmico (branco) - zona social com pavimento em cerâmico grés - zona privada com pavimento em cerâmico grés - instalações sanitárias com pavimento cerâmico grés - logradouro e área ajardinada - boa luminosidade (orientação nascente/norte/sul) - acesso directo da casa para a piscina - piscina de adultos - piscina de crianças - portão automático - portão de acesso ás piscinas e jardins - estacionamento exterior privativo com direito a um lugar numerado Pontos de interesse: - a 200m de cafés - a 200m de restaurantes - a 950m da Praia da Oura - a 950m da Praia dos Alemães - a 1,3km do Intermarché - a 1,5km do Modelo Continente - a 1,7km do Albufeira Shopping - a 2,0km do Pingo Doce de Albufeira - a 2,1km do Estádio Municipal de Albufeira - a 2,2km do Hospital Lusíadas Albufeira - a 2,4km do Aldi - a 4,7km do centro de Albufeira Transportes e acessos: - a 2,8km do Terminal Rodoviário de Albufeira - a 4,9km da N125 - a 6,4km do comboio (Estação Albufeira – Ferreiras) - a 9,4km da A22 - a 14,3km do IP1/A2 - a 38,2km do Aeroporto de Faro Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 59,2000 m2  - Área de implantação do edifício: 59,2000 m2  - Área bruta de construção: 140,0000 m2  - Área bruta dependente: 24,0000 m2  - Área bruta privativa: 116,0000 m2 Outros valores: - valor do IMI: 320,00€ (anual) - valor do Condomínio: 600€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *****