Apartamento T1

Apartamento T1 para venda (atualmente em construção) em Bonfim - Centro do Porto, onde se destaca a grande qualidade dos acabamentos. Excelente oportunidade para investimento. Prazo de conclusão de obra: Julho 2021 Localizado em Bonfim, a 2 passos poderá encontrar todos os acessos e comodidades, tais como transportes públicos, supermercado, escolas (básica e secundária), padaria, restaurantes e cafés, caixas multibanco, bancos, entre muitos outros. Próximo à Estação de Metro do Marquês. O apartamento tem uma área útil de 36m2 e é composto por uma sala, cozinha, quarto e WC completo. Mapa de acabamentos: GERAL -- Pisos e estrutura em betão armado; -- Elevador; -- Porta de entrada de alta segurança, com friso trabalhados à semelhança do antigo, cor branco, com fechadura de segurança de 3 pontos; -- Caixilharia em PVC ou alumínio 70mm com vidro duplo; -- Paredes exteriores revestidas a pladur N13mm sobre estrutura galvanizada e adequada de 48mm, lã mineral de 40mm incluindo tratamento de juntas segundo recomendações do fabricante. A Tinta será acrílica cor branco incluindo primário adequado a pladur; -- Paredes divisórias entre o corredor comum e a fracção, em Pladur, com 1 placa N12mm de cada lado, sobre dupla estrutura galvanizada e adequada de 48m, dupla lã mineral 40mm incluindo tratamento de juntas segundo recomendações do fabricante. A tinta será acrílica cor branco incluindo primário adequado a pladur; -- Paredes divisórias entre assoalhadas interiores na mesma fracção, em Pladur, com 1 placa N13mm de cada lado, sobre estrutura e adequada de 48mm, lã mineral de 40mm incluindo tratamento de juntas segundo recomendações do fabricante. A tinta será acrílica de cor branco incluindo primário adequado a pladur; -- Tetos falsos em pladur N13mm, sobre estrutura galvanizada e adequada para tetos falsos, lã mineral de 40mm entre o teto falso e o piso de cima, incluindo tratamento de juntas segundo recomendações do fabricante. A tinta será acrílica de cor branco incluindo primário adequado a pladur; -- Portas exteriores em derivado de madeira, guarnições com friso trabalhados à semelhança do antigo, 6cm de largura, lacadas a branco; -- Cozinha composta por mobiliário da série veddinge branco com móveis superiores e inferiores, incluíndo 4 gavetas. Pedra no tampo e resguardo entre os móveis inferiores e os superiores em mármore Estremoz com veio cinzento ou em Moca, ou similar a definir. Lava-loiças retangular de 1 pio em inox e torneira misturadora cromada. Serão instaladas as tubagens de água, esgotos e extração, prontos a ligar. Os electrodomésticos e exaustor não estão incluídos; -- Canalização em PPR com válvula de segurança e corte geral da fracção, os contadores serão instalados na entrada do edificio no lado interior; -- Instalação eléctrica nas normas atuais em vigor e certificada pela CERTIEL. Os contadores serão instalados na entrada do edificio no lado interior, o quadro geral estará no interior da fracção em conformidade com as normas em vigor; -- Tomadas e interruptores tipo EFAPEL LOGUS 90 ou equivalente, incluindo TV e comunicações (RJ-45) na sala e nos quartos. Uma caixa de entrada e distribuição de cabos TV e telefone (caixa de telecomunicações) será instalada na entrada do edificio do lado interior com tubagem para dar entrada de cabos (TV cabo e outros); -- Iluminação em spots de LED, com aro branco e 120mm de diametro; -- Videofone com audio e vídeo a cores, incluíndo campanha e botão de abertura da porta exterior; -- Termoacumulador eléctrico de marca Delta V com 80 litros de capacidade, fixado na parede por cima da máquina de lavar; -- VMC extrator de banhos tipo CATA 8 ou similar na casa de banho; -- Pré-instalação de ar condicionado em tubagem de cobre, com caixas de reserva e tampa branca, preparada para 1 split na sala e 1 no quarto (splits não incluidos); SALA E COZINHA -- Pavimento em pedra mármore branca com veios cinza ou equivalente; -- Rodapés em MDF lacado a branco com 7cm de altura; -- Pintura de paredes e teto com tinta acrílica cor branca. Roda-tetos decorativos à antiga tipo Homestar M35, entre as paredes e o teto. ZONA DO QUARTO -- Pilaretes de separação entre sala e quarto em madeira envernizada ou lacada a cor; -- Pavimento em derivado de madeira flutuante AC5 (alta resistência) com isolamento inferior; -- Rodapés em MDF lacado a branco com 7cm de altura; -- Pintura de paredes e teto com tinta acrílica cor branco. Roda-tetos decorativo à antiga tipo Homestar M35, entre as paredes e o teto; -- Roupeiro embutido, com portas de correr de cor branco. O interior terá um modulo de 2 gavetas, um varão porta cabides e uma prateleira por cima, o seu interior será pintado à cor branco tal como as paredes da sala. O seu interior poderá ser mobilado e adaptado ao gosto do eventual comprador, podendo este ser orçamentado pelo carpinteiro da obra ou por outro à escolha do comprador; CASA DE BANHO -- Pavimento em mozaico marca Kerion serie neocim ou equivalente; -- Revestimento das paredes até ao teto com azulejo cerâmico da marca Recer, série Twist M10x10 referência G1175 Soft Cream ou similar. O preço de compra do azulejo previsto é de 15?/m2. Os compradores poderão escolher uma opção alternativa dentro do mesmo preço ou outra opção de preço superior cujo valor será incrementado na venda da fracção. -- Sanca de iluminação em pladur, embutida no teto por cima do móvel; -- Pintura do teto com tinta acrílica de cor branco, Alheta de 15 a 20 mm entre as paredes e o teto; -- Móvel lavabo, em derivado de madeira branco, com 60cm de largura, com gaveta e prateleira interior; -- Torneira monocomando de lavatório da marca Roca, modelo Victoria, ou similar; -- Espelho sobre a zona do lavatório; -- Base de duche da marca ASD dimensionado para o local e monocomando de duche da marca Roca, modelo Victoria ou similar TERRAÇO / JARDIM -- O Jardim será recoberto de terra vegetal com 20cm e altura no mínimo; -- O pavimento do terraço será revestido a cerâmica tipo Recer 33x33 incluíndo respectivos rodapés. NOTAS: -- Todos os materiais e acabamentos dos interiores das fracções (excepto porta da entrada e caixilharias interiores), poderão ser alterados ao gosto dos compradores desde que o avanço da obra assim o permita. Caso os materiais ou acabamentos já estejam em curso, os mesmo não poderão ser alterados sem serem previamente orçamentados, acordados e eventual prazo da obra a analisar. Se procura um apartamento no Centro do Porto para si ou para investimento, não perca esta fantástica oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer!