Moradia T4

Usado | 72 m2

Maia, Moreira

Identificação do imóvel: ZMPT539473Estilo neoclássico 1938. 2 Pisos (R/C,cave). Garagem isolada, jardim, quintal. Terreno 1345 m², mina de água, solos férteis, 455m do cruzamento EN13 - Tourigalo. 1 tanque, estufa e acesso pelas traseiras. Terreno na ...

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Moradia

T4

390.000€

Usado

1938

72m2

95m2

E

Identificação do imóvel: ZMPT539473Estilo neoclássico 1938. 2 Pisos (R/C,cave). Garagem isolada, jardim, quintal. Terreno 1345 m², mina de água, solos férteis, 455m do cruzamento EN13 - Tourigalo. 1 tanque, estufa e acesso pelas traseiras. Terreno nas traseiras com viabilidade construtiva para 1 ou 2 moradias. Vivenda próxima do centro urbano e retirada da confusão. Excelentes acessibilidades A41, A4, A28.https://goo.gl/maps/9jcugVUwqsEhjPtG8CARACTERÍSTICAS DA VIVENDA:- Vivenda projetada pelo Arq.º David Moreira da Silva. Foi um urbanista, arquiteto, professor e membro honorário da Sociedade Martins Sarmento. O Arq.º David Moreira da Silva era igualmente genro do Arq.º Marques da Silva, uma das principais figuras da arquitectura do Porto responsável pelo projeto da Estação de S. Bento (1896), Teatro Nacional de S. João (1910), a Casa de Serralves (1925-1943).- Vivenda com 4 frentes pintada a cor rosa. Apresenta alguns elementos Arte Déco.- Área coberta: 95 m² RC + 95 m² Cave; Área útil: 72m².- Caixilharia de madeira pintada a branco com vidro simples- Certificado Energético: Classe “E”- Configuração em planta ligeiramente em “L”- Habitação unifamiliar composta por cave e rés do chão. O rés do chão é constituído por hall de entrada, sala, WC completo com luz direta, 2 quartos, escada iluminada de acesso à cave. A cave consiste numa zona com uma sala e um escritório, arrumo, lagar, adega, arrecadação de produtos agrícolas. Quatro divisões são iluminadas e ventiladas por janelas a Nascente, Sul, Poente e Norte.- Teto em telha marselha- Sistema de preparação de águas quentes: termoacumulador elétrico- Sistema de aquecimento ambiente: caldeira a gasóleo interligada a radiadores murais instalados nas divisões principaisCARACTERÍSTICAS DO TERRENO:- Altitude de 82 metros acima do solo- Declive suave do terreno- Dimensões da propriedade: Frente Norte: ±33 metros para a EN107, Lateral Nascente: ±62 metros, Lado Poente: ±47 metros; Lado Sul: ±25 metros- Frente principal para a EN107 ou Rua Coronel Carlos Moreira- 1 (um) Galinheiro na parede poente do quintal- Garagem fechada no lado Nascente da propriedade, para 2 viaturas. Garagem com fosso para mecânica. Com aproximadamente 40m². Acesso à garagem pavimentado a betonilha, com 65 m² e 16 metros de extensão (permite aparcamento de 3 viaturas)- Lavandaria com coberto e tanque revestido a azulejo, no enfiamento da porta da cozinha- Morada completa: Rua Coronel Carlos Moreira nº 596, Lugar do Carvalhido, 4470-580 Moreira, Maia- Muros em alvenaria de pedra de granito em todo o perímetro. Muro com altura superior a 2 metros na frente da casa e nas traseiras.- Ocupação atual do terreno: vinha no perímetro lateral do quintal e produção hortícola. Terra fértil.- Parqueamento a Sul, na Rua do Bairro de Portugal, com 420 m² para estacionamento de viaturas. Equipada com uma Boca de incêndio- Passeio pedonal em betonilha esquartelada ao longo da frente principal da casa- 1 (uma) Mina de água junto à Estufa e à casa- 3 (três) Portões de entrada. Um portão pequeno com duas folhas para acesso de pessoas (Lado Norte). Um portão com duas folhas, 3 metros de largura, para acesso de viaturas pela Rua Coronel Carlos Moreira (Lado Norte). Um portão em ferro, com 2 metros de largura, com duas folhas, permite acesso ao quintal, pela Rua do Bairro de Portugal (Lado Sul)- 2 (dois) Postes de iluminação pública à face da EN107, lado Norte- 2 (dois) Postes de iluminação pública na entrada Sul da propriedadeCARACTERÍSTICAS DO JARDIM:- Arbustos diversos- Árvores de flor no jardim (Cameleiras Japónicas de idade adulta cor rosa claro e rosa forte, Rododendro,…)- Árvores de fruto no quintal (Limoeiros, ramada de videiras, pessegueiros, ameixoeira, pereiras, diospireiro,…)- Árvores de jardim (Yucca, Azevinho, Cedros,,…)- Estufa com vasos com uma superfície de aproximadamente 15 m²- Plantas com flor (estrelícias, roseiras, trepadeiras, maracujazeiro)ÁREAS:- Área total do terreno: 1345m² (Terreno Urbano: 520 m² + Terreno Rústico: 825 m²)- Composto por 2 (dois) artigos matriciais: Vivenda + Quintal de cultura com ramadaVIABILIDADE CONSTRUTIVA PARA AUMENTO DA VIVENDA PRINCIPAL: Viabilidade do prolongamento do corpo enterrado da vivenda para o lado da garagem. Gerando dois níveis ampliados.VIABILIDADE CONSTRUTIVA NO QUINTAL: Viabilidade construtiva de uma ou duas habitações em HU2. “Solo Urbano”, abrangida pela Qualificação Operativa de “Solo Urbanizado” e Qualificação Funcional, na categoria de “Espaços Residenciais”, subcategoria de “Áreas de Habitação Unifamiliar – HU2”. Regime de edificabilidade – (art.º60º) O terreno tem frente urbana para a Rua do Bairro de Portugal, com 25 metros.EXPOSIÇÃO SOLAR: Terreno com excelente exposição solar.INFRAESTRUTURAS EXISTENTES:- Rede de Telecomunicações- Rede Elétrica (contador ativo)- Rede de Iluminação pública- Rede Pública de Abastecimento de Água Potável (sem instalação à rede pública)- Rede Pública de Drenagem de Águas Domésticas (sem instalação à rede pública)- Rede Pública de Águas Pluviais- Rede de Gás a 46 metros - REN Portgás Distribuição na Rua Conceição Rosa da Silva e Rua Padre Manuel da Silva- Rede de Saneamento (sem instalação à rede pública)- Fibra Ótica NOSCARACTERÍSTICAS DA FREGUESIA: Moreira é uma freguesia e vila do concelho da Maia, com 8,75 km² de área e 12890 habitantes (2011). A vila de Moreira é uma das mais progressivas freguesias do Concelho da Maia. Atravessada por excelentes vias de comunicação, onde se realçam a EN13, EN107 o IC24, A41 e as linhas do Metro do Porto: Estádio do Dragão-Póvoa de Varzim (Linha B) e Campanhã-Ismai (Linha C), e tem inserida na sua área geográfica, uma das maiores zonas industriais do País.DISTÂNCIAS:- 240 metros da Junta de Freguesia de Moreira- 455 metros do cruzamento com a EN13- 1,2 km da A41 (Matosinhos – Valongo)- 1,2 km do eixo que liga o Norte de Portugal1 à Europa- 1,8 km da Sonae- 1,8 km do Metro das Verdes- 1,9 km do Metro das Guardeiras- 2,5 km do Metro da Zona Industrial Maia- 3,0 km do Centro da Cidade da Maia- 3,4 km do Aeroporto Internacional do Porto, Francisco Sá Carneiro- 6,4 km da A28 (Porto - Viana do Castelo)- 9,6 km da A3 (Porto – Braga - Valença)- 11,2 km do Hospital de São João - 12,6 km do Polo Universitário do Porto- 13,9 km da VCI- 14,5 km da Baixa do PortoNOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT539473. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localização

Porto
Maia
Moreira

Características gerais

  • Arrecadação
  • Despensa

  • Aquecimento Central

  • Campo

  • Equipada

  • Imóvel com muita luz

  • Jardim vedado

Áreas e divisões

Fotografia
Sala


Fotografia
Quarto


Fotografia
Cozinha


Fotografia
Casa banho/WC



Fotografia
Lugar de Parqueamento


Fotografia
Arrecadação


Fotografia
Despensa


Fotografia
Anexo



Fotografia
Lavandaria


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ZOME Porto - CEC, AMI 17432
4074232
ZMPT539473

Este registo de imóvel foi criado em 22 de Maio de 2021 (há 406 dias) com última alteração em 2 de Julho de 2022 (há 0 dias). Toda a informação, incluindo os preços e especificações, está sujeita a alteração sem aviso prévio. As fotografias apresentadas podem não corresponder às configurações descritas. O LardoceLar declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site.

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